Einfluss einer Grunddienstbarkeit auf Mieter?

[Dunja]

Hallo Forum,

inwieweit wird ein Mieter durch eine Grunddienstbarkteit verpflichtet?

Beispiel: Eigentümer A hat Eigentümer B notariell das Recht zur Fahrt über sein Grundstück im Wege einer Grunddientsbarkeit eingeräumt.

Eigentümer A vermietet nun sein Grundstück an den Mieter M. Der Mieter M behindert nun das Wegerecht des B. Inwieweit kann B nun direkt gegen M vorgehen?

Variante A: M wurd von A im Mietvertrag auf die Grunddienstbarkeit hingewiesen und mitverpflichtet.

Variante B: M wurde von A nicht im Mietvertrag auf die Grunddienstbarkeit hingewiesen und mitverpflichtet.

Besten Dank im Voraus.

Dunja